Dein erster eigener Schlüssel
Abi geschafft? Jetzt zur ersten eigenen Wohnung!
In 4 Schritten zur ersten eigenen Wohnung
Budget festlegen – Was kannst du dir leisten?
( 01 )
Bevor du auf Wohnungssuche gehst, solltest du wissen, wie viel du monatlich für Miete & Nebenkosten einplanen kannst.
Tipp: Die Warmmiete (inkl. Nebenkosten) sollte nicht mehr als 30–40 % deines Einkommens ausmachen
Die richtige Lage finden – Wo willst du wohnen?
( 02 )
Die perfekte Wohnung hängt nicht nur vom Preis ab, sondern auch von der Lage:
Nähe zur Uni oder Arbeit – Spar dir lange Wege!
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Supermärkte, Ärzte & Freizeitangebote in der Nähe
Ruhiges Wohngebiet vs. Szeneviertel – Was passt zu dir?
Wichtige Unterlagen vorbereiten – Das brauchst du für die Bewerbung
( 03 )
Wohnungen in beliebten Gegenden sind schnell vergeben. Mit den richtigen Unterlagen hast du bessere Chancen:
Checkliste für die Wohnungsbewerbung:
Personalausweis oder Reisepass (Kopie)
Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate (oder Einkommensnachweis der Eltern)
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (vom bisherigen Vermieter oder Eltern, falls Erstwohnung)
SCHUFA-Auskunft (gibt dem Vermieter Infos zu deiner Kreditwürdigkeit)
Bürgschaftserklärung (falls du noch kein eigenes Einkommen hast)
Extra-Tipp: Manche Vermieter verlangen zusätzlich eine Immatrikulationsbescheinigung (für Studierende) oder einen Arbeitsvertrag.
Mietvertrag prüfen – Worauf musst du achten?
( 04 )
Bevor du unterschreibst, solltest du genau wissen, was im Vertrag steht:
Wie hoch ist die Kaution? (Maximal 3 Monatskaltmieten)
Sind alle Nebenkosten aufgeführt?
Gibt es eine Mindestmietdauer? (z. B. 12 Monate)
Sind Renovierungspflichten geregelt?
Darfst du die Wohnung untervermieten?
Unser Service: Wir prüfen gerne deinen Mietvertrag kostenlos & geben dir eine Einschätzung!
Hast du Fragen? Hier gibt’s die Antworten!
Welche Unterlagen brauche ich für die Wohnungssuche?
Alle wichtigen Dokumente findest du in unserer Checkliste (siehe oben).
Wie hoch sind Kaution & Nebenkosten?
Die Kaution beträgt meist 3 Monatskaltmieten.
Nebenkosten können 100–300 € pro Monat betragen (je nach Größe & Lage).
Wie finde ich eine günstige WG?
Suche auf WG-Portalen, frage in Uni-Gruppen oder lass dich von uns beraten!
Brauche ich eine Mietbürgschaft?
Falls du noch kein eigenes Einkommen hast, verlangen viele Vermieter eine Bürgschaft deiner Eltern.
Was bedeutet „Warmmiete“ & „Kaltmiete“?
Kaltmiete = Nur die Raummiete (ohne Nebenkosten).
Warmmiete = Kaltmiete + Nebenkosten (z. B. Wasser, Heizung).
Mehr Fragen? Schreib uns!
Du möchtest direkt mit uns sprechen? Du erreichst uns unter +49 4863 950 740. Wir freuen uns auf Deinen Anruf.