Klein Schwansee - Lifestyle an der Ostsee zum Durchatmen

Dieses in massiver Bauweise errichtete Haus aus dem Jahr 2001 verbindet hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung mit einer warmen Atmosphäre und hohem Designanspruch. Die Kombination aus Natur, Architektur und Ostseeblick macht diese Immobilie zu einem besonderen Refugium mit Lifestyle-Ambiente - sei es als familienfreundliches Wochenendhaus, Sommerresidenz oder als Ort für Remote Work.
Die Immobilie überzeugt durch eine offene, klare Architektur und ein modernes, puristisches Wohnkonzept. Bereits beim Betreten eröffnet sich durch ein bodentiefes Fenster im lichtdurchfluteten Eingangsbereich der freie Blick über die Ostsee. Der unverbaubare Ausblick über weite Felder und ein Naturschutzgebiet bis hin zur Westküste der Lübecker Bucht verleiht dem Haus vom ersten Moment an eine außergewöhnliche Atmosphäre. Bei Dunkelheit lassen sich in der Ferne sogar die Fährschiffe Richtung Skandinavien am Horizont beobachten. Das weitläufige Grundstück bietet wohltuende Ruhe zu jeder Tageszeit und eröffnet mit seiner außergewöhnlichen Größe vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - Raum für kreative Ideen und persönliche Rückzugsorte.
Die großzügige Haustür sowie der schützende Dachüberstand verbinden Funktionalität mit stilvoller Wohnlichkeit. Das Erdgeschoss präsentiert sich einladend mit fließenden Übergängen zwischen Entrée, Essbereich und Küche. Der edle Schieferfußboden im Entrée sowie im Küchen- und Essbereich unterstreicht die ruhige, minimalistische Gestaltung und harmoniert perfekt mit maßgefertigten Einbauten aus über 200 Jahre alter Eiche, die dem Haus Charakter und zeitlose Eleganz verleihen. Die maßgefertigte Einbauküche ist mit einer hochwertigen Naturstein-Arbeitsplatte ausgestattet; ein übergroßer Induktionsherd von Smeg, ein Kombinationsgerät aus Dampfgarer und Backofen sowie eine Wärmeschublade - alles von Siemens - erfüllen höchste Ansprüche an Design und Komfort: hier wird Kochen zum Genuss. Direkt angrenzend befindet sich der offene Essbereich mit Zugang zur großzügigen Ostseeterrasse. Das Wohnzimmer zeigt sich als stilvoller Rückzugsort: großzügig und klar gegliedert, mit gemütlichem Sitzbereich, einladendem Kaminplatz und massiven Eichenbohlen. Der elegante, raumluftunabhängige Kamin sorgt für eine warme Atmosphäre und hohen Wohnkomfort. Ein architektonischer Durchbruch als Sichtachse unterstreicht den offenen Charakter des Erdgeschosses und rahmt den Blick Richtung Esszimmer harmonisch ein. Die Türen zur rund 44 m² großen Terrasse öffnen sich in einen sonnigen, gepflegten Garten - idyllisch und ruhig, ein Ort zum Verweilen. Hochwertige Beluga-Leuchten setzen stimmungsvolle Akzente. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, während das Dachgeschoss über leistungsstarke Heizkörper angenehm temperiert wird. Ergänzt wird diese Ebene durch ein stilvoll gestaltetes Gäste-Bad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der durchdacht und übersichtlich organisiert ist. Hier finden ein großer Kühl- und Gefrierschrank, Waschmaschine, Trockner sowie die moderne Elektro-Heizungsanlage ihren Platz, funktional integriert, ohne den Charme des Hauses zu beeinträchtigen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle und behagliche Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Die Räume sind lichtdurchflutet, ruhig gelegen und mit hochwertigen, maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet. Das Gäste- bzw. Kinderzimmer begeistert mit einer modernen Interpretation eines Kapitänsbetts - ein Design, das sich harmonisch in die Dachschrägen einfügt. Das Badezimmer verbindet Komfort und Funktionalität mit großzügigen Stauraum- und Ablageflächen, einem Doppelwaschbecken, einer großen Dusche sowie einer Badewanne mit Blick auf die Ostsee. Der weitläufige Dachboden wird derzeit als Stauraum genutzt.
Auch der Außenbereich fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein. Das außergewöhnlich großzügige Grundstück mit 1.692 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft viel Raum für Privatsphäre und Erholung. Zwei Terrassen bieten wunderbare Ausblicke und ermöglichen Sonnenstunden zu jeder Tageszeit: eine rund 44 m² große Terrasse mit Hartholzdielung in Westausrichtung zur Ostsee sowie eine etwa 13,5 m² große Terrasse nach Osten mit Natursteinplatten. Ein beweglicher Außenkamin der Marke Girse mit Grill macht die Westterrasse zusätzlich wohnlich. Der liebevoll angelegte Garten unterstreicht die ruhige, naturnahe Atmosphäre des Hauses. Ein Gartenhaus, ursprünglich als Garage geplant, bietet komfortablen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Wassersportausrüstung. Ergänzend stehen entlang der Dorfstraße Stellplätze für drei bis vier Fahrzeuge zur Verfügung.
Ein Großteil des Inventars ist bereits im Kaufpreis enthalten. Eine Inventarliste liegt vor.